给加拿大卖家的十大房地产专家提示

作为加拿大的房主,不要以为幻想,当您准备出售新浪竞彩比分时,每个房地产购房者都会自动将其视为神奇的空间。

听我说:我知道假设您的家是地球上最完美的空间是多么容易-毕竟,它拥有您和您家人的所有这些美好回忆!由于您对新浪竞彩比分的依恋感强,因此情绪高涨,逻辑被搁置了,但是没关系;我们在这里为您提供明智的建议,这些建议将使您的新浪竞彩比分迅速脱离市场!

这是10个常见的坑洼 加拿大的房地产卖家 应避免:

1.在错误的时间卖出

信不信由你,这是一个错误的销售时间和正确的销售时间(就像股票和其他投资类别一样)。有可能在错误的时间出售新浪竞彩比分,但您要不惜一切代价避免这种情况。怎么样?通过了解 房地产的季节性变化 您的新浪竞彩比分所在的位置。

加拿大的房地产市场随季节而波动:在安大略省,最好的销售时间是在春季,而最差的销售时间是在圣诞节左右。

到了春季,大多数人已经获得了退税,这使更多的资金可在需要时用于新浪竞彩比分维修。

除了春天的温暖天气之外,这使得购房者的新浪竞彩比分搜索过程更加轻松,而且自从 在春季购买 您在夏季竞争之前领先,这是在安大略省购买新浪竞彩比分的最有利时机。 也是在学年末,允许有孩子的家庭无缝移动。  

到了冬季,临近圣诞节,人们会认为您是一个绝望的卖家,更愿意接受较低的议价价格,或者您的新浪竞彩比分可能已经出售了很长时间。

但是,在此期间,如果您的 买房不是很吸引人,则在冬季/圣诞节期间投放广告可能会更好地展示它并获得合理的报价。

 小房子

2.向房地产经纪人支付过多的房地产佣金

如果您不从事房地产业务,则可能不熟悉房地产经纪人的佣金;并很容易被想要您的经纪人剥夺 支付高于市场的佣金 率。   

但是,与其他服务提供商一样,您可以与房地产经纪人协商费用。为了有效地做到这一点,您 需要知道 出售新浪竞彩比分的成本以及该费用中用于支付代理佣金的部分(专业提示:代理费是出售新浪竞彩比分的主要成本之一)。 

例如,在安大略省,出售75万套新浪竞彩比分的标准房地产佣金为$ 42,375,这是新浪竞彩比分价值加上HST的5%。然而,  the realtor’在温哥华购买75万套新浪竞彩比分的费用约为24,413加元。这些佣金可以商议,尤其是在佣金很高时。

3.定价过高

如果您现在要对新浪竞彩比分列表进行价格估算,则很可能将其定价过高,因为您将给出“情感”价格而不是客观价格。

您在这里住了这么长时间……所以标价要高吧?您不想以新浪竞彩比分销售商的常见错误。

避免高价挂牌的一个秘诀是与了解当地房地产市场来龙去脉的可信赖房地产代理商合作。理想情况下,该代理商过去几个月在该地区出售了几套新浪竞彩比分,并且知道要列出多少具有类似平方英尺和设施的可比新浪竞彩比分。

这种代理为您提供新浪竞彩比分上市所需的所有指导,并为您提供切合实际的价格。总是很好用 比较当地房地产经纪人的平台 因此您可以找到适合您需求的房地产经纪人。 

您不应该对那些承诺以高得离谱的价格获得更高回报的代理商感到不满,通常,他们只是想说服您列出价格,然后在价格比市场上更长的时间内向您施加压力,要求降低其房价。必要,并排斥了一些潜在的买家。

那么,您更喜欢哪个选项?以现实的价格列出您的新浪竞彩比分,然后立即以高价将其退出市场,然后将价格降得如此之低,以至最终您最终以低于新浪竞彩比分价值的价格出售新浪竞彩比分? 

4.自行出售新浪竞彩比分

认为雇用房地产经纪人是不必要和艰巨的;成本太高了吗?独自出售新浪竞彩比分可能会花费更多!

由于房地产经纪人的费用仅占新浪竞彩比分售价的百分之几,而在安大略省售出的50万所新浪竞彩比分中,这笔费用仅为百分之几。

您可以找到愿意仅以百分之一的价格列出您的新浪竞彩比分的代理商(加上买方的代理商费用),除非您经验丰富,否则亲自列出您的新浪竞彩比分可能不明智。 真实的人 房地产。

通过这种方式,您还可以完全摆脱独自进行大型金融交易(新浪竞彩比分销售)的额外压力。

别以为自己出售新浪竞彩比分所需的只是Craigslist广告和P利息院子招牌。

必须花费大量的时间,精力和金钱来组织新浪竞彩比分展示,新浪竞彩比分评估和挂牌,审查潜在买家并仔细研究合同,以确保将正确的条款传达给潜在买家。 

5.“按原样”列出您的新浪竞彩比分:这对于大多数买家来说都很可怕

当咖啡店只出售混合咖啡并且不愿意考虑您的偏好时,您会怎么做?它的代表不好,您不再光顾这家商店了!

为什么您希望潜在的购房者仅仅因为您这样说就接受新浪竞彩比分状况良好,并一心一意地按原样出售新浪竞彩比分?

即使您的新浪竞彩比分处于有史以来最好的状态,当买家看到“按原样”列出新浪竞彩比分时,他们也会按照相反的方向快速运行。它通常表示卖方不愿意进行买方认为必要的任何调整,或者可能隐藏潜在的问题。 

为了从新浪竞彩比分清单中获得最佳结果,如果您尚未进行任何装修或改建的请求,请与他们联系。 

6.与不进行公开募股的代理商合作

您是否应该问一个潜在的房地产经纪人是否进行露天交易?答案是肯定的。因为持有开放新浪竞彩比分是吸引买家的好方法。

从潜在的购买者,他们看到街边有开放式新浪竞彩比分的标志,并可能一见钟情就爱上了您的新浪竞彩比分;到非常有分析能力的买家,他们需要在决定购买之前仔细分析您的新浪竞彩比分;开放式住宅通过给您的新浪竞彩比分更多潜在买家的曝光,用一块石头杀死了几只鸟。

在大多数开放式新浪竞彩比分中,购买者可以在很少或没有压力的情况下游览新浪竞彩比分,然后确定新浪竞彩比分是否适合他们梦想中的新浪竞彩比分。   

7.拍摄劣质照片

一张好照片通常值一千个字。您列出的照片应该令人赞叹,引人注目!

原因如下:列出照片可以(一目了然)确定客户对您的物业是否感兴趣。因此,您需要确保房地产经纪人仅雇用最优秀的摄影师来拍摄清晰,专业的图像,使您的新浪竞彩比分处于适当的照明状态,以使潜在买家保持兴趣。

一个很好的提示是,要求查看您代理商的先前列表中的专业图像。   

8.用错误的颜色粉刷新浪竞彩比分

一个好的房地产经纪人会告诉您,用来粉刷新浪竞彩比分的颜色对于分期过程有多重要。

是的,绘画很便宜,但是如果做得好,它可以为您带来天文数字。 DIY可能很可爱,但是如果您不是很擅长,请聘请专业画家,以免油漆看起来不均匀或凹陷(像这样的错误会引起买家的注意,而这并不是您想要的关注类型) 。

切记:您正在为买家建造这所房子,而不是为了自己而被吸引到那里居住。因此,不要试图用自己喜欢的颜色来粉刷新浪竞彩比分,而不要使用能吸引大多数潜在买家的颜色。

因此,即使对您有帮助的颜色过高(太亮(例如橙色)或太暗(例如灰色)),也不要用这种颜色粉刷您的新浪竞彩比分。目的不是为了分散/淹没鲜艳色彩的购房者,也不是让他们陷入沉闷色彩的悲伤情绪中。  

通常,新购房者会在米色或灰白色色调的新浪竞彩比分中感觉更像家,而不是一种会引起所有人注意的颜色,这种颜色有助于他们专注于新浪竞彩比分应注意的其他重要方面。

 房主

9.在翻新旧物业上花太多钱

您的装修值得吗,还是您在浪费金钱?

如果您的改建或翻新工程是用于新浪竞彩比分转售,最好在进行翻新工程之前先进行新浪竞彩比分检查。这使您能够主动发现家里的任何问题。 

同样,您需要与房地产经纪人交谈,以获取适当的建议,以了解在出售新浪竞彩比分之前花多少钱进行装修。无需翻新整个新浪竞彩比分,您可能只需要翻修厨房,客厅和前院等关键区域。

翻新地下室以在新浪竞彩比分中创造更多空间是一个值得称赞的想法,但它可能并不完全会导致新浪竞彩比分售后的投资回报率显着提高。装修浴室可能比增加新浴室更昂贵,因此进行大型浴室项目(例如固定台面,橱柜)不是一个好主意。

优秀房地产经纪人提供的优质建议将指导您避免浪费时间,精力和金钱来翻新旧新浪竞彩比分,而这最终不会导致新浪竞彩比分价格显着上涨。 

10.对宅邸的景观没有给予足够的重视

信不信由你,适当的美化环境可以帮助您一口气卖出新浪竞彩比分。想象一下两栋房子:一栋修剪整齐的草坪,优美的风景和美丽的户外植物;而另一所房子的前院看上去很凌乱,无人照看,最终是不受欢迎的。

作为潜在的买家,您会吸引其中的哪一位?

首先,当然。即使在装修完新浪竞彩比分的内部之后,也不要忘记对景观进行必要的大修,因此您在装修上花费的精力不会浪费。 

结论

总而言之,以下是在加拿大进行快速新浪竞彩比分销售的10个“点”:

不要在错误的时间卖掉房子

不要向代理商支付过多的房地产佣金:与WOWA的房地产代理商合作并支付 佣金低至1%。

不要高估您的新浪竞彩比分

不要自己变卖房子

不要“按原样”列出您的家

不要与回避开放日的代理商合作

不要拍不好的照片

不要用太亮/太暗的颜色来粉刷新浪竞彩比分

不要花太多钱翻新旧物业

不要忽视你的独立屋的风景

这些因素中的任何一个(或两者兼而有之)都可能导致新浪竞彩比分上市时间超过必要时间。

请在下面让我知道您的想法和意见,并在社交媒体上分享此文章,并帮助传播这一信息。谢谢阅读!

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