您应该短期或长期出租房屋吗?利弊

拥有多种收入来源一直是您的路要走,也许如果您有空置的房屋或地下室来租房,那么您肯定在寻找如何利用它的机会。 

利用空置房屋的一种体面方法是将其出租。 长期或短期出租房屋可以 高利润,尤其是正确完成时。 

但是,整个过程很耗时,并且涉及很多法律责任。因此,在选择租赁方式之前,您必须进行一些研究。 

坦率地说,没有出租模式是“better” than the other. It’只是找到最适合您的需求和您的情况的方法。让’我们调查了您对加拿大长期租金的了解。 

出租

在加拿大的长期租金

长期租金基本上从一年以上开始。

由于合同期限长,因此在协议方面灵活性较低。但是,就长期租金而言,仍有许多好处。

加拿大长期租金的优势

让’现在,我们来看看长期出租与短期出租相比的一些优势。 

1.一致的租金收入 

成为有利润的房东的关键要素之一是保持稳定的现金流,而长期居所可以提供这种现金流。

长期居住,您’每月都能获得平稳和固定的收入。

2.适度的被动收入 

与短期租赁相比,长期租赁相对易于管理。 

如果您勤奋工作,并且找到好房客,这尤其正确。

根据经验,好的租户将始终按时支付租金,并帮助妥善保管所拥有的出租房。 

3.抵押付款

与短期租金不同,抵押贷款人总是渴望批准长期租金。这是因为大多数贷方期望AST租赁协议至少为6个月。 

4.不需要装修房子

大多数长期租户都随身携带家具。

因此,您不必担心提供空置的资产。无需花费更多的钱来装修您的房屋,从而节省了大量费用。 

长期租金的缺点 

让’现在,我们来看看长期或短期出租房屋的一些弊端。 

1.降低利率 

房屋价格要低得多 长期提供时的利率 短期租约。

这是房东总是喜欢玩短期游戏的主要原因之一。

2.法律要求

在保证空缺租约(ASTs)方面,过度的官僚主义水平是压倒性的,并且随着时间的推移,这种情况越来越复杂。

与普遍的看法相反,大多数短期租约也是AST。这意味着长期居住和短期居住均适用相同的法规和法律要求。 

对于短期租约,居住者在短期停留期间几乎不需要依靠其合法权利,这说明了对短期法律要求的宽大处理。 

但是,当涉及长期租约时,居住者会将其作为自己的住所。

因此,为了确保所有法律义务和合同均正确无误,我们进行了大量审查,尤其是对于房东而言’s self-preservation. 

3.房客的噩梦 

驱逐不道德的房客确实是肉中的荆棘。

房东在驱逐流氓租户过程中所产生的财务影响总是偏高的。 

这是因为驱逐拒绝租房的租户需要几个月的时间,而在此期间房东必须继续支付诸如抵押之类的间接费用。 

房东在流氓租户方面遇到的问题只是这一事实的指针,即在涉及流氓租户时,房东没有得到足够的保护。 

出租物业

最后的想法 

选择长期租金的决定将受到您的情况的很大影响。

但是,假设您对每个月的租金收入的稳定性特别关注。在这种情况下,您的最佳选择将是长期租金。

但是,如果您有一个不错的房客,则长期租金最有效,并且您与该房客的关系相对健康。 

Thanks for reading. 让 me know your thoughts and comments below. 

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